嘉定区嘉定工业区汇旺社区党支部以抓实抓好玲珑湾城小区业主委员会建设为突破口，把打造小区“红色业委会”作为提升基层治理能力的“破题之钥”，通过党建引领“三驾马车”，进一步推动居委、业委、物业协调配合、同向发力，形成齐抓共管、共治共享的基层治理“红色矩阵”，切实解决居民急难愁盼问题。

深化党建引领，加强工作合力

为了全方位多层次整合社区党组织资源，充分发挥社区党组织“红色引擎”带动作用，今年3月，在工业区相关职能部门指导下和汇旺社区党支部的领导下，正式成立业主大会筹备组。根据小区实际情况、区域位置、房屋性质、人员情况，深入推进“四百”大走访工作，将宣传工作贯穿业委会组建的始终，并设置意见箱全方位收集群众意见和建议，有序引导业主群众全程参与自治事务。

强化动员宣传，营造浓厚氛围

汇旺社区党支部与业委会筹备组成员通过张贴公示、电话通知、微信群转发等“线上+线下”的公开透明化形式，广泛宣传业主委员会委员候选人选举的基本条件、产生及筛选办法等其他相关事项，充分调动社区居民的参与度。

前期，共有13名业主参与自荐报名业委会候选人。秉持推选出“政治过硬、乐于奉献、符合政策、群众认可”四项原则，社区会同工业区多个职能部门对其进行资格联审把关，确保候选人具有良好的品德、较强的责任心和一定的组织协调能力。

凝聚各方力量，引导居民参与

根据相关法律法规，按照组建流程汇旺社区先后组织召开多次筹备工作会议，工业区房管所、社工办、开发商、筹备组、物业公司、第三方专业机构“齐上阵”，共同为业委会顺利成立出谋划策，同时对成立业委会事项过程中的疑惑向各位业主和居民作专业解答。

在确保每个环节合法合规的前提下，9月初，社区党支部利用下班时间及双休日，安排小微网格员、在职党员、业主代表、楼组长等骨干力量上门入户分发选票、做相关解释工作，树立业主主人翁意识，充分调动业主参与业主委员会选举的积极性。

增强分工合作，稳步推进成立

严格依法依规进行公开开箱唱票、计票，全程录像，确保程序规范结果公平公正，成功选举产生7名业主委员会委员并通过本小区《业主大会议事规则》《管理规约》《专项维修资金管理规约》。

7名业主委员会委员中共有4名党员。业委会成立后，他们将重点聚焦加强组织体系建设、规范运行机制、增强多元保障等方面，持续提升业委会履职能力，不断深化党建引领下的物业共治模式，发挥“红色业委会”先锋模范作用，为社区居民安居乐业保驾护航。

接下来，汇旺社区党支部将坚持党建引领，进一步发挥居民自治的功能，因地制宜创新社区治理工作，开启居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三驾马车”齐头并进新征程，让社区更有温度、群众生活更有质感。