嘉定区新成路街道迎园十坊是上世纪90年代初建造的小区，至今已有30多年，小区里的设施陈旧、环境不好等问题常让居民感到烦忧。迎园社区党总支紧抓老旧小区综合改造重点，持续发挥好党建引领效能，全周期动态跟踪旧改进程，全方位稳步提升小区人居环境，实现老旧小区的“逆龄生长”。

以“结对”之力促暖心实事

老旧小区改造工程涵盖方方面面，既涉及到居民挂念的停车位拓展、小区道路拓宽等热点问题，也包含了窗户更换、屋顶加盖等不容忽视的细节。为确保改造修缮工作顺利推进，保障施工质量与安全，迎园社区党总支与旧改主要负责单位上海建工四建集团党支部签订党建共建协议，进一步压实责任，把加强党的建设贯穿到综合改造的各项工作中。

针对小区内老人较多的特点，迎园社区党总支与四建党支部坚持以人民为中心的指导思想，先后走访小区里的困难家庭、独居老人、纯老人家庭等，详细了解他们在小区改造中的困惑与困难，不断优化项目方案。有居民提出，24号楼与19号楼的夹缝里杂草丛生，还有居民随意丢弃的垃圾，到夏天便会散发阵阵恶臭，施工队便义务清理了夹缝中的垃圾与杂草，并铺上水泥，对卫生死角进行了整治。同时，像帮独居老人维修电扇、帮居民更换下水管等暖心实事还有很多，不仅拉近了施工方与居民的距离，也为后期的小区改造施工打下了坚实的基础。

以“平台”之力促民意畅通

在社区党总支牵头下，由小区纪检小组组长，居委监督委员会组长、迎园十坊业委员成员、迎园十坊物业公司经理、曾担任过国企安全质量监督员的居民等群体组成小区议事会，并成立老旧小区改造工程监督小组。以线上微信群轮流值班，畅通居民群众反映渠道；线下小区巡逻，以收集改造意见、化解矛盾的形式，全程参与小区改造。同时，依托小区议事会平台，监督小组与施工方、监理方等保持“一事一议”，及时调解改造中出现的矛盾，改进存在的问题，共同推进工程优质高效开展。

在施工期间，有居民反映小区扬尘太大，影响居民日常生活。监督小组在收到意见建议后，第一时间与施工方进行协商，最终决定在施工现场安排专人，进行每日4次的定时洒水，控制扬尘。在27、28号楼弯道处，施工队根据图纸施工后，居民反映弯道太小，车子进出不方便，要求拓宽。经过多次协商后，对该道路进行二次施工，在弯道处拓宽2米，确保居民车辆行驶到弯道处能够顺利通过。

以“楼组”之力促精细治理

老旧小区改造项目结束后，如何维护好改造成果，共同助力良好的居住环境，也是一个难题。迎园社区党总支深入实践楼组党建工作法，形成“两委班子—党支部书记—党小组长—楼组长—居民群众”五级架构，将党组织的联系服务触手延伸到基层血管的最末端。同时，在楼道内制作相关版面，亮明身份和职责。

依托双向互通的在职党员“双报到、双报告”机制，持续推动在职党员进社区，主动亮身份、作表率，带头发挥党员先锋模范作用。激发在职党员担任第二楼组长、服务社区居民的积极性。如定期召开“基层治理”工作会，为小区综合修缮工作建言献策，为小区整治飞线充电、楼道堆物出谋划策。社区党总支为双报到党员分组编团，建立完善楼组党小组走访楼道家庭机制，持续开展好日常全覆盖走访和特殊家庭重点走访，密切楼组党小组与楼道居民的联系、增进感情，实现楼组党组织全覆盖，激发社区治理新活力。